Maison spacieuse avec garages et jardin à Robiac-Rochessadoule en Cévennes

Cette charmante maison familiale située aux portes des Cévennes, en plein cœur du village de Robiac-Rochessadoule, invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial. Entièrement entretenue, cette bâtisse en pierre de 94 m², complétée par des annexes spacieuses, propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux : une pièce de vie de 48 m² incluant salon, cuisine et séjour, trois chambres dont une mezzanine de 10,26 m², deux salles de bain/douche, un garage, une cave, ainsi qu’une terrasse extérieure de 30 m² sur un terrain de 375 m². Deux garages récents situés en face de la maison sur une parcelle de 228 m² offrent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et des espaces de stockage. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d’entretien : volets PVC (2014), insert à bois et conduit (2017), toiture et gouttières (2003, suivi régulier), ravalement de façade (2017), climatisation. En parfait état général, quelques travaux électriques et une remise à jour intérieure seront à prévoir. Idéal pour un jeune couple, une famille ou amateurs de nature, avec de nombreux chemins de randonnée au pied de la propriété. Prix : 175 000 € honoraires inclus, classe énergie D, classe climat B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1650 € et 2290 € selon les années. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Guillaume BATISTA. La propriété respecte les normes en vigueur et ses risques naturels sont consultables sur le site officiel Georisques.

- Cette maison en pierre de 94 m², parfaitement entretenue, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 48 m² incluant salon, cuisine et séjour, idéale pour une vie confortable.
- Elle dispose de trois chambres et d'une mezzanine de 10,26 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, avec deux salles de bain/douche pour plus de confort.
- Les travaux d'entretien ont été réalisés récemment : volets PVC en 2014, insert à bois en 2017, ravalement de façade en 2017, toiture et gouttières en 2003, avec suivi régulier.
- La propriété est complétée par deux garages récents sur une parcelle de 228 m², offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et des espaces de stockage, plus un garage et une cave de 37 m².
- Son prix ttc de 175 000 € (honoraires inclus) est compétitif, avec une consommation énergétique estimée entre 1650 € et 2290 € par an, vous permettant d’investir dans un bien en très bon état dans un environnement naturel privilégié.