Charmante maison de village rénovée à Saint-Geniès-des-Mourgues, 80 m² avec terrasse

Située à seulement 5 minutes de Castries, cette charmante maison de village entièrement rénovée à Saint-Geniès-des-Mourgues offre environ 80 m² habitables. Alliant le caractère de l’ancien au confort moderne, cette propriété dispose d’un rez-de-chaussée avec deux espaces nuits, comprenant une chambre et un bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, climatisée par une pompe à chaleur reversible, donnant sur une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une dernière chambre accessible depuis la salle d’eau. Rénovée avec soin, cette maison séduira par sa luminosité, son agencement atypique et son authenticité. Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle se trouve à proximité immédiate des commodités du village. La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’une isolation performante (DPE classe B) et d’une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES A). Un bien rare et idéalement situé dans un secteur prisé.

- Cette maison de village d'environ 80 m² a été entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce qui en fait un bien unique dans le secteur.
- Elle dispose de deux chambres, dont une accessible depuis la salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, offrant ainsi une configuration adaptée à différentes besoins familiaux ou pour du locatif.
- La pièce de vie lumineuse de l’étage, avec une cuisine ouverte, climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, donne accès à une terrasse agréable idéale pour profiter des beaux jours.
- Le chauffage et la ventilation sont performants, puisque cette maison bénéficie d’une certification énergétique de classe B, tout en étant faible émettrice de gaz à effet de serre avec une classe GES A.
- Son prix, fixé à 280 000 euros, en fait une opportunité rare à proximité immédiate des commodités du village, idéal pour un achat principal ou un investissement locatif.