Charmante maison de village rénovée avec terrasse à Saint Gervais sur Mare
Charmante maison de village rénovée avec terrasse à Saint Gervais sur Mare
Description
Située à Saint Gervais sur Mare, cette charmante maison de village en pierre, construite vers 1900, offre un environnement calme au cœur d’un village historique. Récemment pratiquement rénovée, cette demeure en très bon état nécessite uniquement quelques finitions intérieures, notamment la peinture dans les chambres. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec cuisine neuve et espace de vie, d’un étage avec accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, et de deux chambres à l’étage supérieur, dont une avec mezzanine sous pente. La maison dispose également d’une courette privée et est équipée d’un chauffage à granulés neuf. Idéale pour une jeune famille ou un premier achat, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix au prix attractif de 89 000 €, charges vendeur inclus. La proximité des écoles, commerces, parkings, espaces de balades, randonnées et la rivière en font un lieu de vie pratique et agréable. Visites possibles avec votre agent, Pascal Ouradou.
En résumé
- La maison, construite vers 1900, est en pierre et a été pratiquement rénovée, avec le toit, les planchers et la cuisine neufs, il ne reste que les finitions à réaliser, notamment la peinture dans les chambres.
- Elle offre une surface habitable de 81 m², répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour de 16 m², et une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- Le chauffage à granulés est neuf, ce qui vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses d’énergie.
- Située à proximité immédiate des écoles, commerces, parkings, espaces de balades, randonnées et rivière, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et pratique.
- Son prix attractif de 89 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur, en fait une opportunité excellente pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant s’installer dans un village historique avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767060
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
