Maison en pierre rénovée à Saint Léons avec jardin et grange, vue dégagée sur l’Aveyron
Maison en pierre rénovée à Saint Léons avec jardin et grange, vue dégagée sur l’Aveyron
Description
Je vous présente une charmante maison en pierre au style atypique, idéalement située dans le joli village de Saint Léons, à seulement quelques minutes de l’A75. Construite en 1950, cette habitation d’environ 90 m² se répartit sur trois niveaux, tous ouverts sur de nombreuses terrasses et jardins d’environ 30 m² chacun. Le niveau principal dispose d’une pièce de vie avec cheminée s’ouvrant sur un large balcon filant, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un espace pouvant faire office de chambre d’amis, doté d’une mezzanine accueillant un double lit, et une belle chambre avec sa propre terrasse offrant une vue splendide sur l’Aveyron. Au rez-de-jardin, un atelier voûté et un espace lingerie complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grange aménageable en parfait état, ainsi que plusieurs espaces de jardins et terrasses en pierre. La maison a bénéficié d’une rénovation importante et pourrait nécessiter un rafraîchissement pour correspondre pleinement à vos goûts. Le village de Saint-Léons accueille le célèbre musée Micropolis, accessible à pied en quelques minutes. C’est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1950 couvre environ 90 m², répartis sur 3 niveaux, dont un rez-de-jardin avec un atelier voûté et un espace lingerie, offrant un espace fonctionnel et modulable.
- Elle dispose de 2 chambres dont une avec une terrasse offrant une vue magnifique sur l’Aveyron, et d’un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d’amis avec mezzanine.
- Le bien bénéficie d’un extérieur soigné avec plusieurs terrasses en pierre et jardins, ainsi qu’une grange aménageable en parfait état, idéal pour une extension ou un atelier.
- La maison a été rénovée de manière significative mais pourrait nécessiter un rafraîchissement pour correspondre parfaitement à vos goûts, ce qui vous donne une belle opportunité de personnalisation.
- Son emplacement dans un village accueillant, à seulement quelques minutes de l’A75 et à proximité du musée Micropolis, représente un vrai atout pour la qualité de vie ou comme investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710423
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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