Maison de village rénovée avec garage et cour à Saint-Lys de 95 m²

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village située en plein cœur de Saint-Lys, parfaitement exposée, rénovée avec soin et en très bon état. La surface habitable de 95 m² inclut un rez-de-chaussée comprenant une entrée donnant sur un studio de 25 m² avec salle d’eau, offrant la possibilité de créer deux chambres, une chambre parentale ou un bureau. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, un dégagement menant à deux belles chambres, une salle d’eau et un toilette. Profitez également d’une cour privée sans vis-à-vis. Un grand garage de 30 m², accessible depuis l’entrée, permet le stockage ou la sécurisation d’un véhicule. La propriété peut être divisée en deux unités distinctes (local professionnel en bas et habitation en haut). Elle représente une excellente opportunité pour un investisseur, la région étant très demandeuse en location. Des places de parking à proximité facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. La localisation très pratique offre accès immédiat aux transports, aux écoles maternelle et primaire Florence ARTHAUD, au collège Léo Férré, et au lycée Clémence Royer à Fonsorbes. Les villes voisines incluent Fonsorbes, Seysses, Frouzins, et Toulouse Sud à seulement 30 minutes. Contactez Marc Bubola de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite. La propriété est conforme aux risques géologiques et environnementaux accessibles via le site Géorisques. Surface totale : 95 m². Honoraires à la charge de l’acquéreur. Annonce éditée par un agent mandataire.

- La maison offre une surface habitable de 95 m² avec un garage de 30 m², idéale pour le stockage ou la sécurité de votre véhicule.
- Au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² avec salle d'eau vous donne la possibilité d'aménager deux chambres ou un espace de travail selon vos besoins.
- À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette vous offrent un confort moderne.
- La propriété peut être divisée en deux unités : un local professionnel en bas et une habitation en haut, ce qui est parfait pour un investissement locatif.
- Sa localisation en centre-ville de Saint-Lys, proche des écoles et des transports, avec une demande locative forte dans le secteur, en fait une opportunité à ne pas manquer.