Maison de village 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude près de Narbonne
Maison de village 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude près de Narbonne
Description
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Saint-Marcel-sur-Aude, à quelques minutes de Narbonne. Lumineuse et en bon état général, cette maison libre sur 3 faces offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles et services. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée, un espace atelier et un WC. À l’étage, vous trouverez un séjour climatisé lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres et une salle d’eau avec WC. Les atouts principaux incluent une luminosité optimale, la climatisation, un garage spacieux avec porte motorisée, ainsi qu’une proximité optimale avec Narbonne et les commodités environnantes.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude offre une surface habitable de 74 m², idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Située à seulement quelques minutes de Narbonne, elle bénéficie d’une proximité directe avec toutes les commodités, commerces, écoles et services.
- Elle dispose d’un garage de 30 m², avec une porte motorisée, ce qui vous permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en ayant un espace atelier supplémentaire.
- Le séjour de 30 m² est climatisé, apportant confort et fraîcheur pendant les périodes chaudes, et la maison est libre sur 3 faces, donc très lumineuse.
- Son classement énergétique en catégorie E avec une consommation de 294 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 9 kgCO2, représente un bon compromis en termes de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 425 € - 3 281 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
