Charmante maison de village à Salles d’Aude, idéale investissement ou résidence principale
Charmante maison de village à Salles d’Aude, idéale investissement ou résidence principale
Description
Située au cœur du village de Salles d’Aude, cette charmante maison de village offre un cadre calme avec une vue sur un parc verdoyant. La maison a été entièrement optimisée, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle au rez-de-chaussée, des toilettes, un salon climatisé au premier étage, une petite salle d’eau, et une chambre au second étage avec un espace dressing aménagé. Bien qu’il n’y ait pas d’extérieur, la maison s’ouvre sur le parc voisin, permettant de profiter d’un environnement paisible, avec un stationnement à proximité. La propriété bénéficie de peintures, de la climatisation et de la façade neuves. Idéale pour un investissement locatif à l’année, une résidence principale, ou pour la location saisonnière type Airbnb. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
En résumé
- La maison de village se situe au cœur de Salles d'Aude, dans un environnement calme avec vue sur un parc, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités.
- Avec une superficie habitable de 32 m², cette maison est totalement optimisée : cuisine équipée en rez-de-chaussée, salon climatisé au premier étage, chambre avec espace dressing, et une petite salle d’eau.
- La propriété a été entièrement rénovée : peintures, façade et climatisation neuves, ce qui assure peu de travaux à prévoir et un confort immédiat.
- Sa configuration permet un excellent potentiel pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier, notamment Airbnb, grâce à sa localisation, sa surface, et ses équipements modernes.
- Son prix attractif fixé à 81 000 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, constitue une opportunité pour réaliser un achat avantageux dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139978
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 735 € - 995 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Salles d aude
- Code Postal 11110
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
