Maison en pierre à vendre dans le secteur privilégié de Sapogne-et-Feuchères
Maison en pierre à vendre dans le secteur privilégié de Sapogne-et-Feuchères
Description
Exclusivement proposé par Virginie Guerin-Garnier chez We Invest, cette charmante maison en pierre située dans le secteur recherché de Sapogne-et-Feuchères, entre Charleville-Mézières et Sedan, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour, un salon, trois chambres, une salle de douche ainsi que deux WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable. Les annexes et extérieurs comprennent un garage, un grenier aménageable idéal pour un projet d’agrandissement, un patio, une terrasse et un petit jardinet facile à entretenir. Les caractéristiques techniques notables incluent des fenêtres en bois double vitrage, des volets roulants, une taxe foncière d’environ 500 € et une classe énergie D. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison présente un fort potentiel. N’hésitez pas à organiser une visite rapidement avec votre conseiller Virginie Guerin-Garnier. Honoraires inclus de 10.1 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 99 000 €. La maison possède un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D et une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1680 € et 2340 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison en pierre se situe dans un secteur recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, dans un environnement calme et agréable, idéal pour vivre ou investir.
- Elle offre un logement de 90 m² répartis sur un seul niveau, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche et deux WC séparés, pour un confort optimum.
- Les annexes comprennent un garage, un grenier aménageable pouvant accueillir un projet d’extension, un patio, et un jardinet facile à entretenir.
- Son efficacité énergétique est classée D, avec un DPE qui prévoit des dépenses annuelles comprises entre 1680 € et 2340 €, pour un chauffage performant avec un seuil énergétique raisonnable.
- Le prix annoncé est de 109 000 €, incluant les honoraires pour une transaction sécurisée, et cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447579
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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