Maison de village à Sarrancolin avec cour et garage, 128 m²

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison de village située à Sarrancolin, au cœur de la Vallée de la Neste, avec cour privative et garage. D’une surface habitable de 128 m², cette maison se compose de deux logements indépendants reliés par un escalier intérieur, offrant une flexibilité d’utilisation (résidence principale, investissement locatif, usage mixte). Au niveau inférieur, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et un accès à la cour intérieure. À l’étage, une grande pièce de vie de 30 m², une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un espace cuisine complètent l’espace. Le bien est équipé d’un chauffage bois et électrique, avec menuiseries en bois simple vitrage, raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important. Un garage de 30 m² est inclus, idéal pour stationner ou stocker. Située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre Lannemezan et Saint-Lary, à deux pas des commerces, écoles, services et sentiers de montagne. Une opportunité à personnaliser selon vos envies, dans un village vivant toute l’année. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec des dépenses estimées entre 4 920 € et 6 720 € par an (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 128 m² offre un vrai potentiel avec ses deux logements indépendants, ce qui peut convenir à une résidence principale ou à un investissement locatif.
- Elle possède une cour privative et un garage de 30 m², vous permettant de stationner facilement et de stocker en toute sécurité.
- Située dans une rue calme, elle est à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en étant à deux pas des sentiers de montagne, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un système de chauffage bois et électrique, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
- Son prix de 120 000 € hors honoraires, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 4 920 € et 6 720 €, représente une opportunité intéressante dans cette région.