Charmante maison de village à Souppes-sur-Loing, proche de Nemours – 75 m² à vendre

Charmante maison de village lumineuse et en bon état, située au calme avec cour privée, garage et cave. D’une superficie de 75 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose d’un espace grenier aménageable, idéal pour personnaliser votre espace de vie. La maison, construite en 1883, est parfaitement habitable immédiatement, idéale pour une personne seule, un couple ou primo-accédants, tout en offrant un fort potentiel d’investissement grâce à sa proximité avec la gare SNCF à 5 minutes. L’accès à l’étage se fait par un escalier extérieur menant à une pièce de 2 pièces, puis au grenier spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec un WC. Chauffage électrique, double vitrage, murs en pierre renforcent le charme et la solidité de la bâtisse. Un atelier, un cellier, une cave et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d’un assainissement individuel, classée DPE classe G avec une consommation énergétique estimée entre 2548 et 3448 euros annuels. Une opportunité à ne pas manquer pour une entrée dans une petite maison pleine de charme, avec de belles surprises à découvrir lors de la visite. Assistance possible pour la rénovation énergétique intégrale.

- Cette maison de village fait 75 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable pour développer encore plus d’espace selon vos envies.
- Elle est en parfait état, construite en 1883, avec un gros œuvre solide, double vitrage, murs en pierre et chauffée électriquement, prête à être habité immédiatement.
- Située dans un environnement calme avec cour et terrasse, cette propriété dispose également d’un garage, d'une cave, d’un atelier et d’un cellier pour optimiser votre espace de stockage.
- La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare SNCF, permettant d’accéder à Paris Gare de Lyon en RER R toutes les heures, ce qui en fait un véritable atout pour un investisseur ou pour faciliter vos déplacements quotidiens.
- En termes de consommation, elle est classée DPE G avec une estimation entre 2548 et 3448 euros par an, mais une rénovation énergétique pourrait optimiser ses performances et réduire vos coûts.