Maison en pierre avec 3 logements dans le vignoble de Saint-Emilion

Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre et moellons de 180 m² située au cœur des prestigieux vignobles de Saint-Hippolyte, à proximité de Saint-Emilion. La propriété offre une vue magnifique sur les coteaux d’un côté, et une vue dégagée sur la plaine de l’autre. Disposant de trois logements indépendants, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, la gestion de gîtes ou une résidence principale. Le premier T3 d’environ 100 m² au rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Le second T3 de 60 m² en rez-de-jardin possède également une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Un studio de 25 m² reste à aménager avec la plomberie en place pour la cuisine et une salle d’eau avec WC. Chaque logement dispose d’un jardin privé, de dépendances et d’un puits. La propriété, datant de 1900, est située sur un terrain de 1150 m². Elle bénéficie d’un chauffage individuel au fioul. Investisseurs, cette maison est idéale pour la location ou peut être réaménagée en résidence principale. N’hésitez pas à contacter notre agence Herranz Immobilier pour plus d’informations.

- Cette propriété en pierre de 180 m² se divise en trois logements indépendants, offrant une flexibilité pour la location ou une réorganisation en résidence principale.
- Le premier T3 de 100 m², situé en rez-de-chaussée, comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un WC séparé.
- Le second T3 de 60 m² en rez-de-jardin dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC et d’un séjour, ce qui optimise l’espace et la rentabilité.
- Un studio de 25 m² est prêt à être aménagé, avec la plomberie pour la cuisine installée, une salle d’eau et WC déjà en place, parfait pour compléter l’ensemble ou valoriser la location.
- La maison est située sur un terrain de 1150 m², avec des dépendances, un puits et un jardin privé pour chaque logement, s’inscrivant dans un environnement de qualité au cœur des vignobles de Saint-Emilion.