Maison de village traversante à Tautavel – 139 m² avec terrasse, potentiel locatif et charme authentique
Maison de village traversante à Tautavel – 139 m² avec terrasse, potentiel locatif et charme authentique
Description
Découvrez cette charmante maison de village traversante de 139 m², située au cœur de Tautavel, un village viticole emblématique des Pyrénées-Orientales. Sur trois niveaux, elle dispose de deux entrées indépendantes, trois chambres, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC séparés, deux cuisines équipées, un salon lumineux, et une terrasse agréable idéale pour les repas d’été. Cette propriété offre plusieurs possibilités d’aménagement : en résidence principale spacieuse pour une famille nombreuse, en logement combiné avec une partie locative grâce à ses deux entrées distinctes, ou encore en projet d’investissement locatif divisé en trois appartements indépendants avec travaux. Ses atouts essentiels incluent une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration traversante, une terrasse conviviale, une situation dans un village dynamique à seulement 30 minutes de Perpignan, et un potentiel locatif élevé dans un secteur touristique prisé. Une maison pleine de charme et d’opportunités à visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de village de 139 m², disposant de 3 chambres, 3 salles de bains et 4 WC séparés, offre une configuration idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
- Avec ses deux entrées indépendantes, elle permet d’envisager facilement la création d’un appartement T2 séparé ou de diviser le bien en 3 logements totalement autonomes, parfait pour la location saisonnière ou à l’année.
- Située dans un village authentique de Tautavel, à seulement 30 minutes de Perpignan, elle bénéficie d’un environnement touristique avec un potentiel locatif élevé.
- La maison est traversante, apportant une luminosité naturelle optimale, et possède une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours.
- Son prix attractif de 154 000 EUR (net vendeur 145 000 EUR) pour 139 m², associé à une estimation énergétique en classe B (performance énergétique de 82), en fait une opportunité intéressante sur ce secteur.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50255
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tautavel
- Code Postal 66720
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
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