Maison de village à Varages avec cachet et volume en Provence
Description
KAISER IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village située au cœur du village de Varages, à seulement 20 minutes de l’A8 et à 45 minutes d’Aix-en-Provence. D’une superficie habitable de 88 m² et d’une surface totale de 103 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie authenticité et volumes généreux. Son intérieur possède un cachet princier avec poutres apparentes et éléments anciens soigneusement conservés. Vous apprécierez son salon de 24 m², lumineux et convivial, ainsi qu’une jolie salle à manger avec cuisine américaine équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre deux grandes chambres, dont une de 21 m² au sol, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Située dans un environnement calme en plein centre du village, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux commodités. Le chauffage au gaz, l’excellente isolation, et son classement énergétique B garantissent confort et maîtrise des consommations. En copropriété avec toiture récente partagée, elle ne génère aucune charge de copropriété et la taxe foncière s’élève à 280 €. Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre en Provence, cette maison atypique allie charme et praticité. N’hésitez pas à contacter Matthieu Kaiser, agent immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de village offre une surface habitable de 88 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de 103 m², ce qui vous donne des volumes appréciables pour vivre confortablement.
- Elle comporte deux chambres, dont une de 21 m² au sol, ainsi qu’un bureau, idéale pour le télétravail ou un espace supplémentaire.
- Située au cœur du village de Varages, elle profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, parfait pour une vie pratique.
- Le chauffage au gaz et une excellente isolation permettent de bénéficier d’un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une classification énergétique B.
- La toiture récente, refaite il y a quelques années, est commune à la copropriété, mais aucune charge n’est à prévoir, et la taxe foncière ne s’élève qu’à 280 €.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864244
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 53 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 53
- A+
-
53 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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