Appartement T4 bis avec garage à Aubenas près du centre-ville
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de type T4 bis de 103,53 m² Carrez, comprenant trois chambres, situé à seulement 600 mètres du centre-ville d’Aubenas (8 minutes à pied). Ce bien est à rénover, avec un devis de remise à neuf déjà effectué. Il dispose d’un garage, d’un parking et d’un jardin commun dans l’immeuble. Faibles charges de copropriété avec une quote-part annuelle moyenne de 683 €. L’ensemble des diagnostics immobiliers est réalisé. Économiquement éligible à une classe énergie C et classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1520 € et 2110 € (abonnements compris) pour une consommation standard, sur la période 2021-2023. La copropriété compte 28 lots, sans procédure en cours. Le bien est idéal pour un projet de rénovation ou une première acquisition, dans un secteur agréable et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 103,53 m² Carrez dispose de trois chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif qui souhaite une belle superficie.
- Situé à seulement 600 mètres du centre-ville d'Aubenas, soit 8 minutes à pied, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités.
- Il est à rénover, mais le devis de remise à neuf a déjà été réalisé, ce qui vous permet de planifier votre projet en toute sérénité.
- Le bien inclut un garage et un parking, avec un jardin commun dans l’immeuble, offrant confort et espaces extérieurs pour profiter pleinement.
- Avec des charges de copropriété moyennes de 683 € par an, vous connaissez d’avance vos coûts annuels, et tous les diagnostics sont effectifs, garantissant la transparence de la transaction.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864256
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 110 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 683 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
