Maison à vendre à Nogent avec 170 m², garage, jardin et projet de rénovation
Maison à vendre à Nogent avec 170 m², garage, jardin et projet de rénovation
Description
Nogent – Maison de caractère à vendre en centre-ville, offrant environ 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Cette propriété comprend un garage, un atelier, un patio avec jardin, un grenier aménageable et bénéficie d’un fort potentiel de rénovation. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, cette maison nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les volumes et prestations selon leurs envies. Avec ses généreux espaces intérieurs, cette maison peut convenir à une résidence principale, un projet d’investissement locatif, un gîte ou une activité professionnelle avec logement. La propriété dispose d’un terrain à l’arrière, rares en centre-ville, offrant un extérieur agréable. La maison comprend 4 chambres, un séjour spacieux, une salle d’eau, et se trouve dans une localisation privilégiée. À découvrir rapidement pour réaliser votre futur projet immobilier au cœur de Nogent.
En résumé
- Cette maison de 170 m² habitables à Nogent, située en centre-ville, offre un fort potentiel avec ses 4 chambres, son grenier aménageable, son atelier et son garage, le tout sur un terrain à l’arrière.
- Elle se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et autres commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser pleinement les volumes et prestations selon vos envies, tout en valorisant un bien rare à ce tarif.
- La maison dispose d’un extérieur avec jardin, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville, rare sur le marché local.
- Son prix de vente de 65 000 € pour 170 m² habitables en fait une opportunité intéressante, notamment pour un projet de location, de création d’appartements, ou d’activité commerciale avec logement.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761706
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 644 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 542 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 594 € - 10 275 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 542
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
542 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
