Maison de ville à rénover au cœur de Saint-Étienne, proche du Clapié

Dossier LBVM0010 – Mandat : 724. Belle maison de ville située au cœur de Saint-Étienne, à proximité du Clapié et du boulevard urbain. Totalement à rénover, cette propriété allie le charme de l’ancien avec ses hauts plafonds, ses portes en bois, ses beaux volumes dans la pièce de vie, et ses espaces généreux. Elle offre un potentiel idéal pour créer un lieu unique à votre image, dans un cadre urbain. La maison dispose de 151,50 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de 88,60 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, buanderie, quatre chambres, WC, placard et dégagement. À l’étage : salon de 24,80 m², séjour/cuisine de 35,96 m², dégagement, WC et un studio indépendant d’environ 15,96 m². Le sous-sol offre beaucoup d’espace pour diverses utilisations. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière à gaz neuve, d’un poêle à granulés, et possède une classification énergétique en classe E (256) avec une émission de GES de niveau E (41). Le coût annuel d’énergie est estimé entre 2800 et 3860 euros. La taxe foncière s’élève à 1910 euros par an. Le prix de vente est de 134 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, pour plus d’informations.

- La maison offre 151,50 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de 88,60 m², ce qui vous permet d'avoir de nombreux espaces à exploiter ou à rénover selon vos envies.
- Elle dispose de 4 chambres (de 8,20 m² à 13,93 m²) et un studio indépendant d’environ 15,96 m², idéal si vous souhaitez accueillir de la famille ou créer un espace locatif.
- La propriété possède une salle d’eau de 5,97 m², un WC indépendant, un dégagement spacieux de 16,77 m² à l’étage et un autre de 4,67 m², garantissant un confort pratique et fonctionnel.
- Le système de chauffage récent avec une chaudière à gaz neuve et un poêle à granulés, associé à du double vitrage PVC, vous permettra d’optimiser votre confort énergétique, avec une consommation estimée entre 2800 et 3860 euros par an.
- Son emplacement en hyper centre de Saint-Étienne, proche du Clapié et du boulevard urbain, vous offre un accès rapide aux commodités tout en vous proposant un potentiel de personnalisation élevé dans un quartier dynamique.