Maison de 122 m² avec jardin et charme authentique à Pont-Saint-Martin

L’agence FLAT AND HOUSE en collaboration avec Jérôme PETIT vous présente cette maison modulable de 122 m² située au 5 rue d’Herbaux, 44860 Pont-Saint-Martin, à seulement 20 minutes de Nantes. Idéale comme résidence principale dans un environnement naturel, pour une famille ou un investissement patrimonial, cette propriété offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée chaleureuse, une cuisine fonctionnelle équipée de tous les électroménagers avec garde-manger, deux chambres lumineuses, une grande salle d’eau, un espace buanderie avec point d’eau, ainsi qu’un atelier modulable. À l’étage, une mezzanine avec deux lits et un espace détente ou de travail complète l’aménagement. La maison dispose également d’un chauffage gaz avec convecteurs et chauffage au sol dans la partie rénovée, une cour intérieure paisible entourée d’un jardin de 150 m², une place de stationnement, et un grenier transformable. Construite en 1820 et rénovée en 1981, cette demeure possède un charme authentique avec ses hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet, et ses éléments en bois et métal qui évoquent la sensation d’être à bord d’un bateau. La cour intérieure avec possibilité d’accrochage d’une barque offre une échappée vers la nature, avec la régulation du flux de la rivière via les écluses du lac de Grandlieu. Située à seulement 3 minutes à pied des commerces et du centre-ville, cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d’adaptation. La vente se fera par enchères interactives en ligne sans frais supplémentaires pour l’acheteur ou le vendeur, sous réserve d’agrément. La période de visites est prévue pour 15 jours, avec une enchère finale au terme de cette période, accessible via un lien dédié. Pour toute demande d’informations ou organisation de visites, contactez notre agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT.

- Cette maison de 122 m², construite en 1820 et rénovée en 1981, offre un charme authentique avec de belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes et parquet, qui lui donnent un cachet unique.
- À seulement 3 minutes à pied des commerces et du centre-ville de Pont-Saint-Martin, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour la vie quotidienne ou un investissement.
- Le logement comprend 3 chambres, une mezzanine avec 2 lits, un grand séjour de 30 m² avec cheminée, une grande salle d’eau, une buanderie, et un espace détente ou de travail à l’étage.
- Son jardin de 150 m² et la cour intérieure calme permettent d’apprécier pleinement la nature environnante, tout en offrant une possibilité d’amarrer une barque grâce à la proximité du lac de Grandlieu.
- Son prix de 225 000 EUR, avec une surface habitable de 122 m² pour un terrain de 237 m², constitue une opportunité rare dans cette localisation, idéale pour un usage résidentiel ou patrimonial.