Maison à Agde (34) en vente à terme semi-libre avec studio et terrasse

Située au cœur d’Agde, à seulement 5 km des plages du Cap d’Agde, cette maison de ville sur deux niveaux offre un espace d’environ 143 m² habitables, complété par un studio indépendant de 22 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée, d’un garage de 110 m², et d’un studio libre d’accès. L’étage principal comprend un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, deux chambres donnant sur une terrasse de 26,80 m², une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, une suite parentale de 27,56 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privée de 35,28 m². La propriété est en très bon état général, équipée d’une pompe à chaleur, et proche de tous commerces. Opportunité rare d’investissement immobilier avec vente à terme occupée ou semi-libre, où les crédirentiers conservent un droit d’usage à vie pour la maison principale, tout en vous laissant la jouissance d’un studio. La valeur vénale estimée est de 220 746 euros, avec une acquisition financière basée sur une valeur économique de 145 000 euros, comprenant un bouquet de 109 420 euros et 79 mensualités fixes de 632 euros, sans indexation. Les frais de notaire approximatifs s’élèvent à 13 000 euros. La propriété bénéficie d’une bonne isolation thermique et d’un DPE classé D.

- La maison de ville responsable d'environ 143 m² habitables, située au centre d'Agde, à seulement 5 km des plages, offre un cadre de vie idéal pour profiter à la fois de la ville et de la mer.
- Vous avez la possibilité d'acquérir cette propriété via une vente à terme semi-libre, avec un paiement initial de 109 420 € (honoraires d'agence inclus), suivi de 79 mensualités fixes de 632 € sans indexation, ce qui facilite considérablement la gestion financière.
- La propriété comprend un studio indépendant de 22 m², en plus des espaces de vie principaux, avec une excellente configuration pour investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
- En termes de comfort, la maison est en très bon état, équipée d'une pompe à chaleur, avec un DPE classé D, et bénéficie d’une terrasse de 26,80 m² ainsi que d’une terrasse privée de 35,28 m² pour profiter des beaux jours.
- La valeur vénale est estimée à 220 746 €, avec une opportunité d’investissement qui conserve un droit d’usage vital pour les crédirentiers âgés de 86 et 81 ans, tout en vous assurant une jouissance pérenne et sécurisée. ...