Maison de ville rénovée avec jardin à Albi La Madeleine
Description
Située au cœur d’Albi dans le quartier de la Madeleine, à seulement 100 mètres du Pont Vieux, cette maison de ville avec un jardin agréable de 150 m² vous offre un cadre de vie charmant. L’entrée se fait via un garage à vélos depuis la rue, menant à un vestibule d’environ 10 m². À gauche, vous trouverez l’escalier, un premier WC, et une chambre attenante à une salle d’eau. Au premier étage, le séjour lumineux de 26 m² avec un poêle à pellets est accessible, ainsi qu’une cuisine équipée de 14 m² avec un cellier ou buanderie. Le second étage propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme bureau qui pourrait être transformée en salle de bain sur une surface de 8 m². La maison bénéficie d’une toiture récente, d’une majorité de travaux d’électricité refaits, d’une isolation des combles et de menuiseries en double vitrage. Le jardin pavé de 150 m² complète ce bien idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
En résumé
- Cette maison de ville est située en plein cœur d’Albi, dans le quartier de la Madeleine, à seulement 100 mètres du Pont Vieux, ce qui vous assure un emplacement privilégié.
- Elle dispose d’un jardin de 150 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou accueillir des activités familiales.
- Vous bénéficiez de 3 chambres réparties sur deux étages, avec en tout 2 salles d’eau et 2 WC, parfait pour une vie confortable.
- La superficie habitable totale est de 121 m², avec un séjour lumineux de 26 m² doté d’un poêle à pellets pour un confort optimal.
- La maison a été partiellement rénovée : toiture récente, électricité majoritairement refaite, combles isolés, et menuiseries en double vitrage, ce qui minimise vos travaux et vous offre une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3141336
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0208
- A+
- A
- B
- C
-
0208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
