Maison de ville avec jardin à Albi, quartier de la Madeleine
Description
Située en plein cœur de la quartier de la Madeleine à Albi, cette maison de ville avec jardin offre un espace convivial de 121 m². Accédant via un garage à vélos, la maison dispose d’un vestibule d’environ 10 m² menant à un escalier, un WC, et une chambre attenante à sa salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 26 m² avec un poêle à pellets, une cuisine indépendante et un cellier/buanderie de 14 m², ainsi qu’un WC supplémentaire. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres, chacune avec leur salle d’eau, et une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de bain supplémentaire. Le tout est agrémenté d’un jardin agréable de 150 m². La toiture a été récemment rénovée, l’électricité majoritairement refaite, les combles isolés et toutes les menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. De plus, le bureau situé au deuxième étage, avec ses évacuations proches, permet d’envisager la création d’une salle de bain supplémentaire de 8 m². Une belle opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle dans un quartier très recherché d’Albi.
En résumé
- Cette maison de ville à Albi, située dans le quartier de la Madeleine, offre un intérieur de 121 m² avec 3 chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, ce qui garantit confort et intimité pour toute la famille.
- Le séjour de 26 m² avec un poêle à pellets vous assure chaleur et convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Le bien dispose d’un jardin agréable de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des invités.
- La toiture récente, le gros travaux d’électricité majoritairement refaits, l’isolation des combles, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurent une excellente performance énergétique et une tranquillité d’esprit sur la durabilité du logement.
- Avec un prix de vente à 169 000 EUR et une surface habitable de 121 m², cette maison représente un investissement solide dans un secteur recherché d’Albi, répondant à la fois à la qualité de vie et à la valeur patrimoniale.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3141336
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0208
- A+
- A
- B
- C
-
0208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
