Maison de ville à vendre à Alençon – 90,5 m² avec cave et terrain de 275 m²
Maison de ville à vendre à Alençon – 90,5 m² avec cave et terrain de 275 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison de ville de 90,50 m², construite en 1948. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 7 m², une pièce de vie lumineuse de 22 m², une cuisine de 13,29 m², une chambre de 8,92 m² et un WC de 1,30 m². À l’étage, vous trouverez un couloir de 3 m² donnant accès à deux chambres de 12 et 9 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 9 m². La maison dispose également d’une cave de 35 m² et est située sur un terrain d’environ 275 m². Les fenêtres sont en PVC, le chauffage est au gaz de ville, l’assainissement est relié au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 800 euros. Idéalement située, cette propriété allie confort et potentiel de développement dans un quartier calme et résidentiel. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. La référence du bien est 1468.
En résumé
- La maison fait une surface habitable de 90,50 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une pièce de vie de 22 m² et une cuisine de 13,29 m², idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
- Située sur un terrain d’environ 275 m², elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil ou aménager un jardin, tout en étant dans un secteur calme.
- Le chauffage au gaz de ville et l’assainissement relié au tout à l’égout garantissent un confort moderne avec des coûts maîtrisés.
- La cave de 35 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre espace de vie ou pour des activités de rangement.
- Son prix de 129 200 euros, avec une taxe foncière de 800 euros, propose un excellent rapport qualité-prix dans cette zone résidentielle de qualité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28025
- Prix: 129 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90.5 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 6 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 200 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
