Belle maison de ville de 91,47 m² à vendre à Alençon proche de la gare
Belle maison de ville de 91,47 m² à vendre à Alençon proche de la gare
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette charmante maison de ville de 91,47 m² située à proximité de la gare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 5,23 m², une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine de 13,97 m², un débarras de 2,30 m², une chambre de 13,75 m² et un WC de 1 m². À l’étage, un palier dessert une chambre de 14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,60 m². Le deuxième étage accueille un studio avec une chambre de 9 m², une kitchenette de 5,15 m² et une salle d’eau avec WC de 2,61 m². La propriété dispose également d’un garage de 30 m², d’une grande buanderie de 25 m², d’une cave de 5,59 m² et d’un cabanon avec lavoir de 7 m². Le terrain d’environ 491 m² offre un agréable espace extérieur. La maison est équipée d’une menuiserie en PVC et bois, chauffée au gaz de ville, raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 395 euros. Idéalement située, cette maison de construction 1948 offre un potentiel d’aménagement intéressant pour une famille ou investisseurs.
En résumé
- Cette maison de ville de 91,47 m² vous offre une surface habitable bien répartie, avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie de 27 m² et une cuisine de 13,97 m², idéale pour votre confort quotidien.
- À l’étage, vous disposez d'une chambre de 14 m² et d’une salle de bains de 6,60 m², facilitant l’organisation familiale ou la création d’un espace privé.
- Le studio indépendant avec une chambre de 9 m², une kitchenette de 5,15 m², et une salle d’eau avec WC de 2,61 m², peut servir de logement locatif ou d’espace pour accueillir des invités.
- Avec un terrain de 491 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur permettant détente, jardinage ou éventuellement une extension future si besoin.
- La propriété possède également un garage de 30 m², une buanderie de 25 m², une cave de 5,59 m², et un cabanon avec lavoir de 7 m², vous offrant de nombreux rangements et aménagements pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93433
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.47 m²
- Superficie du Terrain: 491 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, lotissement, proche centre, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
