Maison de ville à Angoulême avec terrasse et jardin – 100 m2, proche gare
Maison de ville à Angoulême avec terrasse et jardin – 100 m2, proche gare
Description
Située à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 1h30 de Paris en train, cette charmante maison ancienne se trouve à 5 minutes à pied de la gare d’Angoulême, offrant un accès rapide aux commerces locaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée principale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec son parquet d’origine, ainsi qu’un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une grande chambre sous les combles. La propriété dispose en extérieur d’une terrasse, d’un petit jardin, et d’une cave au sous-sol. Trusted avec double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville. Classe énergétique D (155) et classe climat D (33). Offre pour investisseur ou résidence principale, à proximité des commodités et des transports. N’hésitez pas à contacter Mme Maryline PIGIER pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville de 100 m² construite en 1948, située à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Angoulême, vous permet un accès facile aux transports et aux commerces.
- Elle comprend 3 chambres, dont une grande sous combles, ainsi qu’un salon avec parquet d’origine, offrant un espace de vie confortable.
- Vous bénéficiez d’une terrasse, d’un petit jardin pour profiter des beaux jours, et d’une cave au sous-sol pour le rangement.
- Le chauffage au gaz de ville et le double vitrage assurent un confort thermique, avec une classification énergétique D (155).
- Son prix attractif de 220 480 € vous offre une possibilité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement pratique et charmant.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4968263
- Prix: 220 480 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 12 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 480 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
