Charmant studio de 28 m² à Saint-Malo, proche gare et plage
Description
Situé au 3ème étage d’un immeuble dans le quartier animé de la gare de Saint-Malo, ce charmant studio de 28 m² offre un intérieur rénové avec goût. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le bassin Duguay Trouin, un espace chambre avec verrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau et un espace pour la machine à laver. Vous apprécierez le cachet de l’ancien avec son parquet massif, ainsi que sa localisation privilégiée à proximité de la plage du Sillon, d’Intra-Muros, de la gare SNCF, de la médiathèque et des commerces. Tout se fait à pied. Aucun procédure en cours dans la copropriété qui compte 7 lots, avec des charges mensuelles de 50€ (600€/an). Idéal pour un pied-à-terre ou une location, cet appartement actuellement loué affiche une rentabilité entre 8% et 9%. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 28 m² situé au 3ème étage d’un immeuble du quartier dynamique de la gare de Saint-Malo, à proximité immédiate de nombreux commerces et de la plage du Sillon, permettant de tout faire à pied.
- Cet appartement, entièrement rénové avec goût, possède une pièce à vivre lumineuse de 11 m² avec vue sur le bassin Duguay Trouin, un espace chambre avec verrière, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau.
- Il bénéficie d’un charme traditionnel avec son parquet massif, tout en offrant une excellente luminosité et une vue agréable, idéal pour un pied-à-terre ou une location.
- La copropriété se compose de seulement 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles modérées de 50€, pour une rentabilité locative allant jusqu’à 9%.
- Son prix de vente s’élève à 176 120€, avec un prix net vendeur de 170 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans une zone prisée tout en bénéficiant d’un bien rénové et bien situé.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896931
- Prix: 176 120 €
- Surface du Bien: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 120 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
