Maison mitoyenne de 70 m² à Aumetz proche Luxembourg, prêt à habiter

Située à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 70 m² habitables offre un potentiel intéressant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec petit dégagement menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le sous-sol dispose d’une grande cave. À l’extérieur, une terrasse, une remise, ainsi qu’un jardin accessible par une servitude complètent ce bien. La propriété permet de garer facilement 2 à 3 voitures. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour moderniser l’ensemble. La maison est prête à habiter de suite. Elle est chauffée entièrement par électricité (coût annuel d’environ 2030 €), équipée de double vitrage PVC, avec une toiture entièrement refaite. La taxe foncière s’élève à 650 € par an. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre un beau rapport qualité-prix et une localisation privilégiée.

- Vous avez une maison de 70 m² habitables, située à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat dans une zone très prisée.
- Elle comprend deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé, le tout prêt à habiter de suite, sans gros travaux à prévoir.
- Vous bénéficierez d'une terrasse, d'une grande cave et d’un jardin accessible par une servitude, avec la possibilité de stationner facilement 2 à 3 voitures.
- La toiture a été entièrement refaite, le chauffage électrique coûte environ 2030 € par an, et la maison est équipée de double vitrage PVC pour une meilleure isolation.
- Avec une taxe foncière à 650 € par an et un prix de 173 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur un marché dynamique, alliant confort, localisation stratégique et potentiel d'évolution.