Maison de 80 m² à Avignon proche remparts – Idéal investissement ou résidence principale
Maison de 80 m² à Avignon proche remparts – Idéal investissement ou résidence principale
Description
En exclusivité à Avignon, cette maison de type 4 de 80 m² est idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Située à proximité de la faculté d’Avignon et des remparts dans le secteur Capdevilla, elle offre un cadre pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une chambre convertible en grand séjour, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, deux studios ou chambres, deux salles d’eau, un WC supplémentaire et un bureau complètent l’espace. Côté extérieur, une coursive et une chaufferie apportent du charme et de la fonctionnalité. La maison possède deux compteurs électriques, idéale pour un investissement locatif, mais elle peut également être exploitée en résidence principale en monopropriété. Son coût mensuel est de 850€ pour le locataire, rapportant 1300€ par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en F (288 kWh/m²/an) mais pourrait évoluer en D après l’installation de trois climatiseurs et le remplacement de la chaudière fuel. La consommation énergétique annuelle estimée est de 24 kWh/m²/an. Prix de vente : 177 000€, honoraires charge vendeur. La localisation exacte et les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m² à Avignon, idéalement située à proximité de la faculté et des remparts, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une première résidence.
- Elle dispose de 3 chambres ou studios, d'une salle d'eau, de WC, ainsi qu'un bureau en étage, ce qui apporte flexibilité et espace.
- Son coût mensuel de 850 € pour le locataire et un revenu potentiel de 1300 € par mois en font une opération financière intéressante.
- Avec un DPE classé en F (288 kWh/m²/an), mais pouvant évoluer en D après installation de 3 climatiseurs et remplacement de la chaudière fuel, l'efficacité énergétique peut être améliorée.
- La maison comporte deux compteurs électriques, permettant une gestion simplifiée pour la location, tout en étant adaptée à une utilisation en résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410922
- Prix: 177 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 92.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
