Maison de ville à Belley avec grand terrain, dépendances et potentiel d’aménagement

Rare à la vente ! Maison de ville en centre-ville comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres permettent d’aménager des pièces supplémentaires si désiré. La bâtisse repose sur un terrain plat et clos de 257 m² orienté Sud-Est, idéalement situé dans une petite rue avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété dispose de dépendances comprenant un appentis de 21 m², un garage de 22 m² et une cave de 8 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville. Cette maison nécessite peu de travaux et présente un fort potentiel d’aménagement. La classe énergie est G, et la classe climat F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2010 € et 2750 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de ville se trouve en centre-ville de Belley, dans une rue calme avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui vous évite tout déplacement en voiture.
- Elle est édifiée sur un terrain plat et clos de 257 m², exposé sud-est, offrant un espace extérieur pratique pour profiter du soleil.
- La bâtisse comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, salon, salle de bains et WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, avec la possibilité d'en créer d'autres.
- Vous bénéficiez de dépendances : un appentis de 21 m², un garage de 22 m² et une cave de 8 m², apportant un vrai potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- Son coût estimé annuel d'énergie varie entre 2010 € et 2750 €, avec une classe énergie G et une classe climat F, ce qui reste valable pour une maison ancienne avec de potentiels travaux d’amélioration.