Maison de ville rénovée avec jardin et 3 chambres à Bourganeuf
Description
Maison de ville entièrement rénovée et mitoyenne, offrant environ 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Comprend trois chambres spacieuses, un salon lumineux de plus de 32 m², une cuisine aménagée de 26 m², une salle d’eau avec WC, un WC séparé, et un joli petit jardin d’environ 70 m² avec un abri et espace atelier. Au premier étage, un vaste parquet ancien et des chambres généreuses, tandis qu’au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. Le grenier, d’une surface de 53 m², est aménageable avec l’isolation sous couverture. La propriété dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de fenêtres en PVC et bois double vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1864 € par an. Parfait pour une famille cherchant un bien à rafraîchir dans un environnement calme et agréable, proche des commodités.
En résumé
- La maison propose environ 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres spacieuses, parfait pour une famille souhaitant de l'espace.
- Elle dispose d’un petit jardin d’environ 70 m² avec un abri et atelier, idéal pour profiter de l’extérieur ou réaliser des projets.
- La propriété comprend un grenier aménageable de 53 m², avec isolation sous toiture, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- Le chauffage électrique complété par un poêle à bois assure un confort thermique, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion de l’entretien.
- Son prix attractif de 58 300 € avec une taxe foncière de 1 864 € par an en fait une opportunité intéressante pour un achat à la fois abordable et avec un fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3831029
- Prix: 58 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 5 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
