Local commercial de 71 m² avec jardin à Caudujac – Fort potentiel à transformer

L’agence Gruener Immobilier propose à la vente un local commercial de 71 m², à transformer en habitation. Il comprend un espace de vente, un second espace en continuité, un porche partiellement ouvert avec un puits pouvant être fermé pour créer une pièce, ainsi qu’un WC. Des escaliers donnent accès à une grande cave. À l’arrière, vous bénéficiez d’un jardin agréable de 423 m². Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant être utilisé comme commerce ou habitation. Des travaux importants sont à prévoir. À voir rapidement.

- Vous avez un local de 71 m² à transformer en habitation ou commerce, avec une grande flexibilité d’aménagement.
- À l’arrière, un jardin de 423 m² offre un espace extérieur très agréable, idéal pour profiter ou créer une terrasse ou un jardin paysager.
- La propriété date de 1900, ce qui laisse envisager de nombreux travaux de rénovation pour valoriser au maximum le lieu.
- La surface habitable, conforme à la loi Carrez, est de 71 m², ce qui en fait une surface idéale pour un projet résidentiel ou commercial.
- Son emplacement en centre-ville de Caudaujac vous permettrait d’obtenir à la fois un espace privé et une visibilité certaine, avec un potentiel de valorisation important.