Maison de ville de plain-pied à Marcigny, 90 m², proche commodités
Description
Charmante maison de ville de plain-pied d’une superficie de 90 m² située à Marcigny, dans la région de Saône-et-Loire. Construite en 1940, cette propriété lumineuse dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine. Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Le bien inclut un terrain de 820 m², un parking pour véhicule, ainsi qu’une terrasse orientée nord-sud. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison offre confort et praticité avec une architecture classique de l’époque.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville de plain-pied d'environ 90 m², construite en 1940, offrant un espace confortable avec 2 chambres, un salon de 38 m², une salle d'eau et un WC, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un terrain de 820 m², d’un parking pour véhicule, ainsi que d’une terrasse orientée nord-sud pour profiter du soleil selon l’ensoleillement.
- La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, offrant une gestion simple et efficace du confort thermique.
- Située dans un secteur proche des commerces, vous gagnez en praticité, tout en conservant un environnement agréable.
- Son prix de vente fixé à 127 200 EUR avec un prix net vendeur de 120 000 EUR représente une excellente opportunité compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835197
- Prix: 127 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
