Maison T3 rénovée avec cour dans le centre-ville de Carcassonne
Description
Située dans le quartier très recherché des Capucins, en plein centre-ville à seulement 5 minutes des bords de l’Aude, de la caserne et de la piscine, cette maison mitoyenne T3 de 78,18 m² orientée plein sud offre un cadre agréable. Elle ouvre sur une petite cour without vis-à-vis de 10 m², idéale pour profiter du soleil. La maison sur un étage dispose de deux WC, d’un séjour lumineux de 13,33 m², d’une cuisine séparée de 16,78 m² donnant sur la cour carrelée, ainsi que d’une chambre de 18,45 m² et d’un bureau de 7,79 m² avec placard, pouvant accueillir un lit. La salle de bains de 5,66 m² comprend baignoire et douche, sèche-serviettes, et un WC avec fenêtre. La rénovation récente inclut l’électricité, le double vitrage, l’isolation, les volets roulants et en bois. La façade a également été rénovée. La maison est idéale pour une location saisonnière. La taxe foncière s’élève à 1344 €. Contactez Isabelle Mailho de l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations. La propriété est conforme aux standards énergétiques avec une classe énergie E et une consommation de 293 kWh/m²/an.
En résumé
- Vous avez ici une maison T3 de 78,18 m², orientée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un aperçu agréable sans vis-à-vis depuis la cour de 10 m².
- Le bien se situe dans un quartier très prisé des Capucins, en centre-ville, à seulement 5 minutes des bords de l'Aude, de la caserne et des équipements locaux, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La rénovation récente inclut l'électricité, le double vitrage, l'isolation, des volets roulants et en bois, garantissant un bon état général et un confort durable.
- La disposition sur un étage avec une chambre de 18,45 m², un bureau de 7,79 m², une salle de bains de 5,66 m² et deux WC, vous permet d’avoir une configuration pratique pour une vie quotidienne ou une location saisonnière.
- Avec une taxe foncière de 1344 €, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix, et sa proximité avec le centre-ville en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818048
- Prix: 104 950 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 950 € (4.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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