Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison de type F3 de 43 m², construite en 1997, bénéficie d’une véranda lumineuse de 36,17 m² selon la loi Carrez, offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d’une terrasse de 9 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Elle se trouve dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La maison comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu’une place de parking privée sécurisée. Son environnement paisible tout en étant proche des commodités en fait un bien d’exception.Points forts :– Véranda lumineuse prolongeant la séjour– Terrasse extérieure pour détente et repas– Parking privé sécurisé– Proximité immédiate des plages et du centre-ville– Confort et tranquillité dans un quartier résidentiel
En résumé
- Cette maison de 43 m² habitables, avec une véranda de 36,17 m² loi Carrez, offre un espace de vie lumineux et pratique, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une terrasse de 9 m² pour profiter pleinement du soleil et des repas en extérieur, parfait pour vivre en toute sérénité.
- La propriété comporte deux chambres, une salle d’eau, un WC, et un chauffage individuel au gaz, ce qui garantit confort et autonomie.
- Située dans un secteur calme, mais à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités.
- Avec une place de parking privée sécurisée, vous avez la garantie d’un stationnement facile et sécurisé, un atout rare à Carnon-Plage.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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