Maison de bourg de 43 m² à Caudrot avec jardin et parking
Description
Jean Paul Harribey vous propose une maison de bourg de 43 m² située à Caudrot, comprenant une entrée (couloir) de 6,82 m², un hall de 7,46 m², un bureau ou une chambre de 16,28 m², un séjour/salon spacieux de 25,48 m², une cuisine de 10,77 m², un cellier de 2,62 m², et à l’étage, un dégagement de 5,95 m², trois chambres (18,94 m², 13,01 m², 12,46 m²), une salle d’eau de 3,42 m² et un grenier de 25 m². À l’arrière de la maison, vous trouverez une terrasse avec un petit jardin. Le bien est loué 550 € par mois depuis 8 ans à une personne retraitée. Il dispose du chauffage au gaz de ville, est raccordé au tout-à-l’égout, et offre un parking devant la propriété. La maison est proche des commerces accessibles à pied. Les informations concernant les risques naturel, technologique et sismique sont disponibles sur le site Géorisques. La maison est située à 15 km autour de La Réole, dans la commune de Caudrot, département de la Gironde (33). La construction date de 1949, classée énergie en catégorie D, GES en D, avec une consommation électrique estimée à 202 kWh/m²/an. Le prix de vente est fixé à 160 000 €, dont 150 000 € net vendeur.
En résumé
- La maison de 43 m² située à Caudrot offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 25,48 m² et trois chambres, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Le bien est loué 550 € par mois depuis 8 ans, garantissant un revenu locatif immédiat et stable.
- La propriété dispose d’un petit jardin et d’une terrasse à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours et ajouter une touche de confort à l’habitation.
- Elle possède le chauffage au gaz de ville, la connexion au tout-à-l'égout, et un parking devant la maison, facilitant la vie quotidienne.
- Construite en 1949, elle affiche une performance énergétique en catégorie D, avec une consommation estimée à 202 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cet âge.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
