Maison de ville à Caudrot de 43 m² avec jardin et location en cours
Description
Jean Paul Harribey vous propose une maison de ville de 43 m² avec jardin à Caudrot. Cette habitation comprend une entrée/couloir de 6,82 m², un hall de 7,46 m², un bureau ou chambre de 16,28 m², un séjour/salon de 25,48 m², une cuisine de 10,77 m², et un cellier de 2,62 m². À l’étage, vous trouverez un dégagement de 5,95 m², trois chambres de 18,94 m², 13,01 m² et 12,46 m², une salle d’eau de 3,42 m², et un grenier de 25 m². À l’arrière, une terrasse et un petit jardinet complètent ce bien. Louée 550 € par mois depuis 8 ans à une personne retraitée, cette maison dispose du gaz de ville, tout à l’égout, d’un parking devant la propriété, et est située proche des commerces accessibles à pied. Ce bien est à proximité de toutes commodités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison de 43 m² est louée 550 € par mois depuis 8 ans à une retraitée, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé et stable.
- Elle dispose de deux niveaux avec un total de trois chambres, un séjour de 25,48 m², une cuisine de 10,77 m², et une salle d’eau de 3,42 m², offrant un espace de vie fonctionnel.
- À l’arrière, vous bénéficiez d’une terrasse et d’un petit jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours et accueillir des invités en toute convivialité.
- Le bien est relié au gaz de ville, tout à l’égout, avec un stationnement devant la maison, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 160 000 € pour 123 m² de surface habitable en fait une opportunité intéressante, surtout dans une commune proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
