Maison de ville de 95 m² avec jardin à Chalon-sur-Saône – Centre-ville et gare à proximité
Maison de ville de 95 m² avec jardin à Chalon-sur-Saône – Centre-ville et gare à proximité
Description
Opportunité à Chalon-sur-Saône : cette maison de ville de 95 m² située à proximité du centre-ville et à 5 minutes à pied de la gare offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une entrée desservant une cuisine avec ilot central ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec douche, un bureau, une salle d’eau avec douche et miroir éclairé, un WC séparé, et une grande pièce sous combles à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin clos, arboré et intime de 240 m² vous invite à profiter des beaux jours, avec espace pour les enfants ou la culture. Parmi ses atouts, une cuisine d’été accessible depuis le jardin, des huisseries en double vitrage, une cheminée dans la salle à manger, une cave pour le rangement, et un garage supplémentaire. La ville bénéficie d’un patrimoine riche et d’un environnement paisible, tout en restant connectée à Dijon, Lyon et Paris grâce à ses accès routiers et sa gare SNCF. Idéal pour une vie urbaine confortable et conviviale.
En résumé
- Cette maison de ville de 95 m², située à 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville de Chalon-sur-Saône, vous permet de combiner vie urbaine et confort d’un jardin clos de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours, faire jouer les enfants ou cultiver un espace vert privé.
- Elle comporte deux chambres, dont une avec douche, un bureau, une salle d’eau avec douche et miroir éclairé, ainsi qu’un vaste espace sous combles à aménager selon vos envies, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz ville, avec des huisseries entièrement en double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique optimal.
- La maison dispose en plus d’une cheminée dans la salle à manger, d’une cave pour le rangement supplémentaire, et d’un garage, apportant des solutions de stockage spacieux et pratique pour votre quotidien.
- Son emplacement dans une ville à la fois riche d’histoire et modernité, à seulement 35 minutes de Dijon, 1h20 de Lyon, et 2 heures de Paris en train, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connectée aux grandes métropoles.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3400350
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 240 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2024
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
