Maison familiale avec jardin à Montferrand, Clermont-Ferrand – Opportunité rare
Maison familiale avec jardin à Montferrand, Clermont-Ferrand – Opportunité rare
Description
À vendre, maison familiale avec jardin située dans un quartier calme et recherché de Montferrand. Cette charmante maison de ville offre un espace idéal pour les familles, avec un rez-de-chaussée comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce polyvalente. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un bureau et des WC. À l’étage supérieur, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l’arrière, une terrasse avec un jardin exposé sud d’environ 200 m² constitue un véritable atout en centre-ville. Proche des transports en commun, des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme des années 40 de cette bâtisse saura vous séduire. Un bien rare sur le secteur.
En résumé
- Cette maison de ville de 120 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 27 m², idéal pour une vie familiale confortable.
- Vous disposerez de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, écoles et axes routiers.
- Le terrain de 307 m², avec environ 200 m² de jardin exposé sud, constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable au cœur de la ville.
- La maison a été construite en 1970, avec un charme des années 40, offrant un potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez vous.
- Son prix de 223 600 EUR, dont 210 000 EUR net vendeur, représente une opportunité rare sur le secteur compte tenu de son emplacement, de sa surface et de ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3870050
- Prix: 223 600 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 621 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 139 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 320 € - 8 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 621
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
621 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (6.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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