Magnifique maison de ville avec jardin, garage et piscine à Cocumont

Mon Aide Immo Grignols vous propose cette charmante maison de ville de 266 m² habitables située au cœur du village pittoresque de Cocumont. Exprimant un style d’antan, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d’un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux de 43 m², ainsi que d’une salle de billard. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette demeure de standing offre un potentiel exceptionnel. Le chauffage individuel au fioul et l’assainissement collectif assurent un confort optimal. Son espace extérieur comprend un jardin privé de 700 m², parfait pour profiter de la nature et accueillir une collection de rosiers anglais, ainsi qu’une piscine à rénover pour des étés inoubliables. À l’intérieur, les hauteurs sous plafond de 3 mètres, les planchers en bois et une cheminée médiévale apportent une touche d’élégance intemporelle. Un grand garage attenant, une cave saine et un grenier spacieux complètent ce bien rare. La localisation offre un accès rapide à toutes commodités : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collège à 10 minutes en voiture, magasins, médecins, crèche, avec la fibre optique disponible pour une connexion haut débit. Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus, soit 4.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 7 760 € et 10 530 €, sur 2021-2023.

- Cette maison de ville offre 266 m² habitables avec 4 chambres spacieuses, un bureau ou 5ème chambre, et un séjour de 43 m² très lumineux grâce à une orientation sud-est.
- Le jardin privé de 700 m², agrémenté d’une collection de rosiers anglais, et la piscine à rénover, vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment en été.
- La propriété dispose d’un grand garage attenant, d’une cave saine, et d’un grenier de dimension importante, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement.
- Située à seulement 5 minutes à pied d'une école maternelle et élémentaire, avec un accès à un collège à 10 minutes, elle est idéalement située pour profiter de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme.
- Le prix de 190 000 € Honoraires inclus inclut cet ensemble de qualités, avec une consommation énergétique estimée entre 7 760 € et 10 530 € par an, et une classification énergétique classe E.