Studio meublé à Nantes en résidence étudiante avec bail commercial – investissez facilement
Studio meublé à Nantes en résidence étudiante avec bail commercial – investissez facilement
Description
Nantes, secteur Beaujoire, découvrez ce studio en résidence étudiante et hôtelière construite en 2006, loué avec un bail commercial. La résidence gère entièrement la mise en location, sans intervention de votre part. Le loyer annuel TTC s’élève à 3 273 euros. Située à proximité des transports en commun avec huit lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles et la ligne de tramway 1 (Halvêque) accessibles à pied. La national N844 est à seulement 1 km. Pour vos loisirs, profitez d’un bassin de natation à quelques minutes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. La copropriété compte 413 lots, avec des charges annuelles de 342 euros pour ce lot. La classe énergie est C et la classe climat A. Le bien est proposé au prix de 60 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 11.5% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement en résidence étudiante et hôtelière, construit en 2006, est loué avec un bail commercial qui vous assure une gestion locative entièrement déléguée, vous permettant de percevoir un revenu stable sans effort supplémentaire.
- Le loyer annuel TTC est de 3 273 euros, ce qui vous garantit une rentabilité attractive pour un prix d’achat de seulement 60 000 euros hors honoraires.
- La résidence est idéale pour investir dans Nantes, étant située à proximité des transports en commun : huit lignes de bus, une gare et une ligne de tramway à proximité, avec la nationale N844 à seulement 1 km.
- La copropriété compte 413 lots, avec des charges annuelles de 342 euros uniquement pour ce lot, ce qui limite vos frais de copropriété.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée entre 348 et 472 euros par an, ce qui optimise la rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4834026
- Prix: 66 900 €
- Surface du Bien: 18.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 348 € - 472 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 900 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
