Maison de ville avec jardin, garage à Douarnenez-Tréboul – Proximité plages

Charmante maison de ville datant de 1896, située dans le quartier Tréboul à Douarnenez, à proximité des plages (moins de 1,2 km, environ 15 minutes à pied). La propriété, mitoyenne d’un côté, comprend un garage en rez-de-rue, une buanderie, un WC et une entrée menant au niveau de vie supérieur. À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cheminée à insert et grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 25 m² et un jardin d’environ 150 m², idéal pour profiter du soleil. La pièce principale dispose d’un coin cuisine ouverte, parfait pour recevoir, ainsi qu’une pièce de 6,91 m² aménagée en chambre d’appoint. À l’étage supérieur, une mezzanine conviviale invite à la lecture, avec une salle de bain comprenant WC et vasque, et une belle chambre spacieuse. Les commodités, commerces et plages sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus se trouve à proximité dans la rue, le port de plaisance et son marché bi-hebdomadaire sont à seulement 1,3 km (15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo). La maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et commerces. Prix hors honoraires : 175 000 €, honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Consommation énergétique élevée classée F, avec un coût annuel estimé entre 2450 € et 3440 € pour l’énergie, selon les années 2021 à 2023. La propriété est également située en zone présentant des risques, consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 1896, située dans le quartier Tréboul, est à seulement 1,2 km de la plage des Sables blancs, soit environ 15 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter des plages et de la ville.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 27m² avec cheminée à insert, connecté à une terrasse de 25 m² et à un jardin d’environ 150 m², parfait pour profiter du soleil et des moments de détente.
- Le bien comporte un garage en rez-de-rue, une buanderie, deux toilettes (dont une séparée), une chambre d’appoint de 6,91 m², ainsi qu’une mezzanine et une spacieuse chambre à l’étage pour un confort optimal.
- Sa proximité immédiate avec les commerces, un arrêt de bus dans la rue et le port de plaisance à 1,3 km, vous permet de bénéficier d’un cadre de vie pratique et dynamique.
- Son prix hors honoraires est de 175 000 €, avec une classification énergétique F, mais une performance climatique classée C, ce qui peut représenter une opportunité à saisir compte tenu de ses qualités et de son emplacement.