Maison de ville T3 à La Réole avec cave et deux chambres – Investissement locatif
Maison de ville T3 à La Réole avec cave et deux chambres – Investissement locatif
Description
Située au cœur de La Réole, cette maison de ville de type 3 d’environ 50 m² est idéale pour un investissement. Elle comprend une pièce principale avec coin-cuisine, une salle de bains avec WC, un palier à l’étage desservant deux chambres. La maison possède également une cave. Actuellement louée 430 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er mai 2019. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel. Surface habitable de 50 m², dont un séjour de 14 m². Située à 15 km autour de La Réole, la propriété présente un potentiel intéressant pour investisseurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de type 3 d’environ 50 m² est située en plein centre de La Réole, à seulement 15 km de la zone environnante, offrant un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Elle comprend une pièce principale avec coin-cuisine, une salle de bains avec WC, et deux chambres à l’étage, le tout pour un prix de 49 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
- La propriété est actuellement louée 430 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er mai 2019, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat.
- Elle dispose d’une cave et utilise un chauffage électrique individuel, surface habitable de 50 m² dont un séjour de 14 m².
- Son diagnostic de performance énergétique classe cette maison en catégorie G, avec une estimation de consommation entre 1720 et 2350 euros, ce qui reflète un certain potentiel d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247804
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 557 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 557
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
557 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
