Maison de ville de 60 m² avec garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Maison de ville de 60 m² avec garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette maison de ville d’environ 60 m² est idéale pour un investissement locatif. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un garage de 17 m², une entrée et un escalier menant à l’étage. Au premier étage, le logement dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Le deuxième étage dessert une chambre, un bureau et une salle de bains. Des travaux sont en cours dans la propriété. Actuellement louée 406,86 Euros par mois, cette offre constitue une opportunité intéressante. La maison bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des commodités et de la gare, dans un secteur reconnu. Les informations légales et environnementales sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 60 m² comporte un garage de 17 m², ce qui vous offre un espace de stationnement pratique, surtout en centre-ville.
- Elle est actuellement louée 406,86 Euros par mois, ce qui représente une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Le bien est situé à seulement 15 km autour de La Réole, dans un secteur accessible et stratégique, proche des commodités et de la gare.
- Les travaux en cours peuvent augmenter la valeur ou la rentabilité à court terme.
- Son prix de 55 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur, correspond à une opportunité d’investissement à un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74575
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
