Maison de ville de 60 m² avec garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Maison de ville de 60 m² avec garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette maison de ville d’environ 60 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs. Elle comprend un garage de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une entrée avec escaliers menant à l’étage principal. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un WC. Le deuxième étage dessert une chambre confortable, un bureau et une salle de bains. Des travaux sont en cours dans le bien. Actuellement louée à 406,86 euros par mois selon un bail initial du 1er novembre 1997. Ce logement est accessible via le site Géorisques pour plus d’informations. La propriété est vendue au prix de 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 60 m² est idéalement située à La Réole, à proximité des commodités et de la gare, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Elle dispose d’un garage de 17 m², offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un stockage supplémentaire.
- Le bien comprend un séjour, une cuisine, un WC au premier étage, ainsi qu’une chambre, un bureau et une salle de bains au deuxième étage, ce qui optimise l’espace pour une faible charge de travaux à prévoir.
- Actuellement louée à 406,86 euros par mois, cette propriété génère un revenu locatif intéressant, parfaite pour un investisseur à la recherche de rentabilité sécurisée.
- Le prix de vente est de 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité à saisir pour une acquisition à budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74575
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
