Maison de ville à La Réole de 100 m², investissez dans un bien locatif proche des commodités
Maison de ville à La Réole de 100 m², investissez dans un bien locatif proche des commodités
Description
Située à La Réole, cette maison de ville d’environ 100 m² est idéale pour un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine de plus de 30 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un second WC. Une petite cour de 4 m² vient compléter ce bien. La propriété est parfaitement située à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied. Actuellement louée 600 euros par mois, cette maison est louée jusqu’au 24 septembre 2024. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E (277 kWh/m²/an), avec une émission de GES de classe B (9 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 680 et 2 330 euros, selon une consommation standard. Le prix de vente est fixé à 89 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville de 100 m² située à La Réole est actuellement louée 600 euros par mois avec un bail jusqu'au 24/09/2024, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate.
- Elle comporte trois chambres à l’étage, un rez-de-chaussée avec une pièce de vie et cuisine de plus de 30 m², ainsi qu’une petite cour de 4 m², idéal pour un investissement pratique et fonctionnel.
- Son prix fixé à 89 500 euros avec des charges assumées par le vendeur représente une opportunité dans un secteur à proximité des écoles et des commerces, à pied.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie E (277 kWh/m²/an), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1 680 et 2 330 euros, ce qui permet de prévoir des coûts maîtrisés.
- Avec une superficie utile de 100 m², cette propriété offre un potentiel locatif fiable dans une zone où la demande est soutenue, tout en vous permettant de bénéficier d’un prix attractif pour un bien immobilier de cette qualité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10428
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
