Maison de ville T3 de 73 m² avec cour et cave à La Réole
Description
Magnifique maison de ville située au centre de La Réole, idéale pour les investisseurs ou pour une résidence principale. D’environ 73 m², cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres à l’étage. Vous bénéficierez également d’une petite cour de 13 m² pour vos moments de détente et d’une cave spacieuse de 19 m², parfaits pour le stockage. Actuellement louée à 400 Euros par mois avec un bail depuis le 1er décembre 2013, cette propriété offre un bon rendement locatif. Les risques liés à cette localisation sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 59 500 Euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison est chauffée par un système électrique individuel. Contactez SARL Immobilier du Centre pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 73 m² possède un séjour lumineux de 17.55 m², deux chambres modernes et une cuisine équipée, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Elle est située en plein centre de La Réole, avec une petite cour de 13 m² pour profiter de l’extérieur, et une cave de 19 m² pour tout le stockage dont vous pourriez avoir besoin.
- Actuellement, elle est louée à 400 Euros par mois, avec un bail en place depuis le 1er décembre 2013, offrant un bon rendement locatif.
- Son prix de vente est fixé à seulement 59 500 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité financière intéressante.
- Elle est chauffée avec un système électrique individuel, répondant aux normes actuelles, tout en étant située dans une zone avec des risques disponibles sur le site Géorisques.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52486
- Prix: 59 500 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
