Maison 3 pièces avec terrasse à Lamalou-Les-Bains
Description
Découvrez cette maison de 43 m2 (57 m2 de surface utile) située dans un quartier calme de Lamalou-Les-Bains, offrant un environnement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec coin cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 15 m2 pour profiter de moments en plein air. La maison comprend également une salle d’eau avec WC et un cellier. À l’étage, deux chambres spacieuses assurent intimité et confort, ainsi qu’un second WC indépendant. Située dans une impasse paisible, elle se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville, idéale pour la location saisonnière ou à l’année, avec une rentabilité attractive. La taxe foncière s’élève à 850 €, la copropriété comprend 5 lots sans charges communes. La maison offre un potentiel à moderniser selon vos envies, notamment la cuisine et la salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d’investir ou de vous installer en environnement serein ! Contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 43 m2 (et 57 m2 de surface utile) est située à seulement 800 mètres du centre-ville de Lamalou-Les-Bains, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Avec deux chambres et une pièce de vie de 20 m2 ouverte sur une terrasse de 15 m2, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année.
- Son prix attractif de 76 000 € (net vendeur 70 400 €) combiné à une taxe foncière de 850 € en fait une opportunité économique pour un projet immobilier avec un bon potentiel de rentabilité.
- La maison datant de 1980, présente un potentiel à moderniser selon vos goûts, notamment la cuisine et la salle de bain, ce qui vous permettrait d’augmenter la valeur du bien.
- Située dans une impasse calme, sans charges de copropriété (composée de 5 lots), elle vous assure tranquillité et simplicité de gestion.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2834361
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Superficie du Terrain: 15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 400 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
