Maison de ville en pierre à Langon avec dépendances proche commodités
Description
Maison de ville en pierre idéalement située, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée en pierre, un patio, un WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de dépendances d’anciennes écuries avec un grenier offrant une surface supplémentaire d’environ 50 m². Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette maison nécessite des travaux de rénovation tels que le double vitrage, l’isolation, la remise au goût du jour et la mise à jour de l’électricité. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison en pierre a été construite en 1900 et offre une surface habitable de 106 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres et un espace de vie de 16 m² au salon.
- Elle se situe en plein cœur de Langon, dans le secteur centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficierez également d'une terrasse et de dépendances d'anciennes écuries avec un grenier d'environ 50 m², apportant un potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, avec une consommation estimée entre 1480 et 2060 kWh/an, et affiche une classe énergétique "C" et "D" pour les émissions de gaz à effet de serre.
- C’est une opportunité pour un investissement ou une résidence principale, mais il faut prévoir des travaux de rénovation pour le double vitrage, l'isolation, la mise au goût du jour et la modernisation électrique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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