Maison de ville à Limoges avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Maison de ville à Limoges avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Description
Découvrez cette maison de ville à Limoges, située dans le quartier paisible du Grand Treuil, offrant un espace de 98 m² avec un potentiel d’aménagement exceptionnel. Elle dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mansardée pouvant accueillir une troisième chambre. La maison comprend également une salle d’eau, un séjour lumineux, et un petit jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l’extérieur. Vous bénéficierez d’une cave accessible facilement, d’un garage spacieux, et d’une terrasse orientée Est-Ouest. Construite en 1930, cette propriété se situe à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, et dans un environnement calme, idéal pour vivre ou investir dans un secteur prisé de Limoges. Avec un prix fixé à 159 000 €, cette offre constitue une opportunité rare à ne pas manquer dans cette zone attractive.
En résumé
- Avec ses 98 m² habitables, cette maison de ville offre un espace confortable, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Limoges.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, plus une mansardée potentiellement aménageable en troisième chambre, permettant de personnaliser selon vos besoins.
- Un garage spacieux et une cave facilement accessible apportent des solutions de rangement et de stationnement rares en plein centre-ville.
- Son orientation Est-Ouest, ses 347 m² de terrain sans vis-à-vis, et sa terrasse offrent un cadre de vie agréable, calme et lumineux.
- Enfin, à seulement 159 000 €, cette propriété, construite en 1930, représente une opportunité à la fois pour vivre dans un quartier paisible ou pour réaliser un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53415
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87100
- Quartier/Secteur Puy l'eveque seulement , puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
