Belle maison de ville de 80 m² dans le quartier Louyat à Limoges – Investissement ou résidence
Belle maison de ville de 80 m² dans le quartier Louyat à Limoges – Investissement ou résidence
Description
Découvrez cette maison de ville de 80 m² située dans le quartier Louyat à Limoges, à proximité du centre-ville et des transports. Entretue avec soin, cette propriété actuellement louée en courte durée offre un potentiel immédiat pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer sans travaux. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains, d’un séjour convivial de 16 m² et d’une cuisine séparée. La maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Idéalement placée, elle est à quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles, mêlant charme de l’ancien et confort moderne dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en plein cœur de Limoges.
En résumé
- Avec ses 80 m², cette maison de ville située dans le quartier Louyat à Limoges offre un espace parfaitement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, surtout que la propriété est actuellement exploitée en location courte durée.
- Elle dispose de deux chambres lumineuses et d’un séjour de 16 m², ce qui permet d’accueillir une petite famille ou des locataires en toute simplicité.
- La maison a été construite en 1930, un atout qui lui confère un charme authentique, tout en étant équipée d’un chauffage électrique individuel pour votre confort.
- Sa terrasse orientée à l’est vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plus d'être proche des commerces et des activités culturelles, vous garantissant une vie pratique au quotidien.
- Son prix de 145 000 EUR, avec un prix net vendeur de 136 000 EUR, représente une opportunité sûre pour un investissement à fort potentiel dans un emplacement stratégique en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235428
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (6.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
