Maison de 45 m² à Lunel avec terrasse et parking privé, idéale pour investissement ou résidence secondaire
Maison de 45 m² à Lunel avec terrasse et parking privé, idéale pour investissement ou résidence secondaire
Description
Charmante maison de 45 m² avec terrasse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans une résidence de qualité construite en 2014, cette maison de type 2 offre un environnement bien entretenu, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lunel et à 5 minutes de l’entrée d’autoroute. La résidence avec piscine, sans travaux à prévoir, dispose d’un parking extérieur privé. Le logement, vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement, comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, électroménager, vaisselle), une salle d’eau avec WC séparés, une chambre avec dressing à l’étage, ainsi qu’une terrasse de 8 m² exposée sud-est offrant une vue agréable et un cadre de vie paisible. Sa performance énergétique de classe C (DPE 128) et sa taxe foncière de 380 € par an en font un choix économique. Parfait pour un investissement locatif à court terme ou comme résidence secondaire, cette propriété allie emplacement, modernité et commodités. Prix de vente : 104 800 € frais d’agence inclus.
En résumé
- La maison fait seulement 45 m², mais elle est très bien optimisée avec une disposition fonctionnelle et récente, construite en 2014, sans travaux à prévoir.
- Elle bénéficie d’une terrasse de 8 m² exposée sud-est, offrant une vue agréable sur les arbres et un environnement paisible, idéale pour profiter du soleil.
- La résidence est avec piscine, construite en 2014, bien entretenue, sécurisée, et comprend un parking extérieur privé, un atout rare pour ce type de bien.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, immédiatement disponible, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Sa performance énergétique de classe C (DPE 128) et une taxe foncière de seulement 380 € par an garantissent des charges maîtrisées et une excellente rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171422
- Prix: 104 800 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
