Maison de ville T3 avec bureau à Lunel – 105 m², terrasse, proche centre

Exclusivité : Charmante maison de ville T3 avec bureau à Lunel, d’une superficie de 105 m², idéalement située à proximité des Halles, de l’église et du cours Gabriel Péri, dans une rue paisible. La propriété offre une grande pièce de vie ouverte de 44 m² avec séjour cathédrale, deux chambres en enfilade séparées par une salle de bain équipée d’une douche et d’un dressing. Un bureau, une mezzanine et une terrasse de 13 m² avec vue sur les toits complètent ce bien. La climatisation réversible assure un confort optimal. Des travaux de finition sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 785 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez notre agence. Ancienneté de la construction : 1978, consommation énergétique estimée à 137 kWh/m²/an, classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de 4 kg CO2 par m² par an.

- Cette maison de ville T3 + bureau fait 105 m², avec une grande pièce de vie de 44 m², séjour cathédrale, dans une rue calme à deux pas des Halles et du Cours Gabriel Péri.
- Elle comprend deux chambres en enfilade, séparées par une salle de bain avec douche et dressing, ainsi qu’un bureau et une mezzanine, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
- La terrasse de 13 m² avec vue sur les toits constitue un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du cadre sans vis-à-vis.
- La propriété est équipée de la climatisation réversible pour votre confort, avec une consommation énergétique estimée à 137 kWh/m²/an, culminant en une classe énergétique C.
- Son prix de vente est de 210 000 euros, avec une taxe foncière de 785 euros, et une construction datant de 1978 – un bien à rafraîchir mais avec un fort potentiel dans un secteur prisé.